マンスリーレオパレスとは

マンスリーレオパレスは、通常の賃貸契約とは違った、面倒な手続き等が不要な、とても便利なシステムです。
マンスリーレオパレスは、利用期間分の利用料をはじめに一括で支払う、プリペイド方式の簡単な手続きになっています。


したがって、敷金・礼金、入会金・年会費、手数料などは不要です。
ただし、部屋を利用する際には、1室・1ヶ月（30日）につき清掃料1,570円（税込）と環境維持費520円（税込）と鍵の交換費3,150円（税込）が必要となります。


パーマンスシステム（月単位）ならば、3ヶ月から以降1ヶ月単位で利用することができます。
12ヶ月利用すると、パーウィークシステム（週単位）で４週借りた場合と比較して、最大２７％も割引になる長期割引制度もあります。


ひとり暮らしのスタートには電化製品や家具の購入など、なにかと意外な出費が伴うものです。
マンスリーレオパレスなら、部屋には新生活に必要な家具や家電製品を標準で装備していますので、これらの費用を軽減することができます。


マンスリーレオパレスは、毎月の水道・ガス・電気料金が不要です。
毎月の費用に全て含まれていますので、通常の賃貸の場合に必要な煩わしい手続きが不要です。
また、1室は3名まで利用することができます。


この他にも、マンスリーレオパレスでのひとり暮らしがより快適で、充実したものになるよう、下記のようなサービスを提供しています。
・ブロードバンドサービス
・ライフサポートサービス
・ポイントサービス
・ホテルサービス
・引越サービス

レオパレスの賃貸の特徴

レオパレスって、ＣＭでよくやってますから名前はよく知ってますよね。
レオパレスは他の不動産会社とどう違って、どのような特徴があるんでしょうか。


レオパレスの大きな特徴は、敷金・礼金・入会金・年会費が不要であるところです
レオパレスの賃貸システムは、一般的な賃貸契約の際に必要な敷金・礼金（保証金）や仲介手数料をはじめ、入会金・年会費なども不要です。
ひとり暮らしのスタートに必要な初期費用の負担を軽減した、優れたシステムです。


初期費用（システム料金）は家賃1ヶ月分かかります。
契約時には、利用する部屋の家賃1ヶ月分の料金が、システム料金として必要になります。
契約は通常の賃貸契約と同じ2年間になりますが、2年経過後も更新料は必要ありません。


初期費用には、システム料金の他に、月々環境維持費520円（税込）と契約時に鍵の交換費3,150円（税込、新築入居時は不要）が必要になります。
なかには、システム料金が必要ない物件もあるようです。


部屋の家賃と共益費は、月払い制になっています。
毎月、指定された金融機関の口座から自動引き落としになります。


また、学生の方の場合、学年による校舎移転や就職時、社会人の方は転勤などによる住替えも、レオパレス21なら安心です。
同じ都道府県内の住替えなら、「住替え料金」31,500円（税込）だけで簡単に済んでしまいます。
しかも、システム料金不要の物件への住替えの場合、住替え料金は必要ありません。


レオパレスではこの他にも、入居者のひとり暮らしを、より快適で充実したものにするために、「ライフサポートサービス」、「ホテルサービス」、「引越サービス」など、生活全般にわたる入居者サービスを提供しています。


さらに、月額基本料不要でインターネットが使い放題です。
・レンタルビデオ店にいかなくてもお部屋のテレビでビデオレンタルサービスを利用できる。
・通常のテレビ番組の他に、一般のCS放送同様のテレビ番組配信サービスを視聴できる。
・光ファイバーを利用した高速インターネット24時間常時接続サービスを提供。
などのサービスも提供しています。

レオパレスの一括借り上げシステム

レオパレスでは、アパート・マンション経営をしたい人のために、一括借り上げシステムという事業を行なっています。

レオパレスでは、各地域ごとに細かく調査を行い、収益の見込める土地の地主にアパート建築を持ちかけています。
そして、レオパレスでは、オーナーの資金計画をサポートする「家賃前払い制度」や各金融機関との提携ローンなど資金面での相談、様々な経費や不測の事態を組み込んだ事業計画書を作成します。

さらに、レオパレスでは、税務上のシミュレーションなどの綿密な計画を立案し、オーナーに提案します。
また、古い貸家・アパートなどの建替えが必要なケースでも、立ち退き交渉の代行を行なったり、立退き費用などを組み入れた事業計画書も作成してくれます。

そして本題の一括借り上げシステムですが、アパート経営に対するオーナーの不安を解消するために、建築から管理運営までレオパレスがトータルにサポートするシステムです。
最長３０年の「一括借上げシステム」によって、オーナーは空室の有無に関わらず安定した収入が得られます。

もちろん、自信があるオーナーなら自分で全てやった方が利益は大きいかもしれませんが、レオパレスのこういうシステムがあることも検討したうえで方針を決めるというのも良いのではないでしょうか。

藤原紀香結婚報道でレオパレスＣＭへの影響は？

レオパレス２１のＣＭでおなじみの藤原紀香ですが、「結婚報道」でドラマ視聴率＆ＣＭへの影響はどうなんでしょうか。 　
人気女優、藤原紀香とお笑いタレント、陣内智則の結婚報道が広がってから、ドラマからＣＭまで、思わぬ波及効果が広がっているようです。


まず、紀香の主演ドラマ「だめんず・うぉ〜か〜」から。
結婚報道直後、１６日放送の第５話は平均視聴率（ビデオリサーチ調べ、関東地区、以下同）が第４話を１．２％上回る８．６％をマークしたそうです。
ちなみに、紀香が回想シーンでウエディングドレス姿を披露した第２話は８．０％とか。

実生活の結婚話の方が効果があったということのようですね。
番組の平均視聴率は初回が１０．３％を記録して以降、１ケタ台が続いています。
思わぬ“結婚効果”で厳しい状況を乗り切ることができるのでしょうか。


そして、紀香をＣＭに起用する賃貸アパート大手のレオパレス２１では、１６日に発表した中間決算で、連結営業利益が３４３億円と、前年同期に比べて６９％の営業益増となりました。


レオパレス２１の広報宣伝担当者は、「藤原さんをレオパレス２１のブランドイメージとして使わせてもらって３年目なので、特に今期で売り上げに貢献したかどうかは未知数だが、“レオパレス＝藤原さん”というイメージはだいぶ定着したのではないか」と話していたそうです。


レオパレス２１の主流は単身者向けアパートですが、結婚報道に関しては、「おめでたい話ですから当社としても歓迎です。今後も変わらず起用させていただきたい」と明るいニュースには好感ムードです。
今後もレオパレス２１のＣＭで、紀香に合うことができそうですね。

グアムのコンドミニアム

レオパレスリゾートでは、コンドミニアムを利用して、グアムでのリゾートをお得に楽しむことができます。
レオパレスリゾートのコンドミニアムは、ファミリーから各種団体まで様々な用途に利用することのできる、「ラ・クエスタ」です。


2名利用から6名利用で、スポーツなどを楽しむためのの団体利用には最適なルームバリエーションです。
洗濯機などの日常品も完備しているので、マイホーム感覚で滞在することもできます。


レオパレスリゾートのコンドミニアム館内には、アネックス棟、コンドミニアム各棟にインフォメーションがあり、これらがフロント機能を果たしています。
ゴルフや野球場など各種スポーツ施設の予約や、スポーツ用品のレンタルもおこなっています。


コンドミニアム内には、レオマートというショップもあります。
レオマートは、フルーツや野菜などの食料品、シャンプーや洗剤などの日用品をはじめ、ビールやジュースなどのアイテムがそろったコンビニ感覚のショップです。


コンドミニアムにはプールが設けてあり、ナイター設備もありますので夜も利用できます。
プールサイドにはジャグジーもあり、リゾートならではのリラックスした雰囲気を楽しむことができます。